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  20200605 ,>>【蓝绍敏哥哥蓝绍莹】>>,第五章协议出让土地使用权第三十八条协议出让土地使用权是指由市规划和自然资源部门代表市人民政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准,经过协商确定土地价格,并将土地使用权让与土地使用者的行为。

   (二)市规划和自然资源部门应当自接到申请文件之日起三十日内与申请人协商用地事宜。第六章土地使用权的终止第四十九条有下列情形之一的,土地使用权终止:(一)出让合同规定的年期届满;(二)土地灭失;(三)土地使用者死亡而无合法承继人;(四)人民法院或者市规划和自然资源部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或者决定生效;(五)用地单位迁移或者被依法注销的;(六)市人民政府根据社会公共利益的需要,提前收回土地使用权;(七)法律、法规规定的其他情形。

 

  出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前,可以占有和使用该宗土地,但是不得处分。出让合同应当附上宗地图,作为出让合同的组成部分。

 

  <<|蓝绍敏哥哥蓝绍莹|>>不符合高新技术项目认定标准的,应当按照公告市场价格补足土地使用权出让金。

   逾期不签订的,视为申请人自愿放弃申请,市规划和自然资源部门发出的同意批地通知书自动失效,申请人所交的定金不予退还,所交土地开发与市政配套设施金由市规划和自然资源部门扣除百分之十的赔偿金后予以无息退还。第六十二条原行政划拨土地使用权的土地使用者应当于1999年12月31日前申请补办出让手续。

 

   第二条本条例所称土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市人民政府支付土地使用权出让金的行为。第四章招标出让土地使用权第二十九条招标出让土地使用权,是指由市规划和自然资源部门公开招标或者邀请符合条件的投标人投标,经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。

 

   市财政部门应当制定国有土地使用权出让收支年度计划,并报市人民政府批准。对有关责任人员由其所在单位或者上级机关给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

   属市规划和自然资源部门无偿收回土地使用权的,土地开发与市政配套设金不予退还。第十二条国有土地使用权出让收入按照国家、省、市有关规定使用,市财政部门负责监督并审核,市审计部门定期审计。

 

  (环彦博 20200605 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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