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  20200401 ,>>【449999白小玄机一】>>,第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

   保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

 

  第五十六条 登记机构及其工作人员因不当登记,造成权利人损失的,登记机构应当负赔偿责任。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

  <<|449999白小玄机一|>>房地产登记费的一定比例应当列入登记赔偿资金,具体办法由市人民政府另行制定。

   第五十八条 本条例施行前,政府或者其授权机关颁发的有关房地产权利证书继续有效。行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。

 

   预购的房地产抵押时,登记机构应当在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。第三节 转移登记第三十五条 经首次登记的房地产,有下列情形之一的,当事人应当自合同或者其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记:(一)买卖;(二)赠与;(三)交换;(四)继承;(五)共有房地产的分割;(六)人民法院判决、裁定的强制性转移;(七)依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

 

   抵押权的顺序以登记的先后为序。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

 

   代管期间申请登记办理登记的,权利人应当支付实际发生的代管费用。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

  (环彦博 20200401 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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